İstanbul,
Türkiye’ de en gelişmiş şehirler arasında bulunurken, nüfus kalabalığı da
yüksek olan bir şehirdir. Elbette ki bu şehir de hizmet veren pek çok inşaat
firması bulunsa da genel olarak anahtar teslim tarihlerinin uzaması, etkin
kaynak kullanımında yaşanılan meseleler müşteri memnuniyetini en alt düzeye
çekmektedir. Böylelikle gerçek ve tüzel kişilerin seçenek edeceği firmaların,
profesyonel olarak hizmet vermesi ve referanslarının sağlam olması ele alınması
gerekiyor.
Genel olarak
inşaat yapı işlemlerinden önce; ‘’ proje danışmanlık hizmetleri ‘’ sürecin daha
meselesiz ve hızlı işlemesi hesabına ehemmiyetli bir gerekliliktir. Bu
vaziyette firmamız tarafından proje danışmanlık ve proje çizimi gibi
kategorilerden istifade etmek olası olmaktadır.
Proje danışmanlık
Taahhüt
işlemlerine başlanması için, öncelikle belirli bir isteğin oluşması gerekiyor.
Gerçek ve tüzel kişiler bu vaziyette seçimlerini yaparken, inşaat yapım ve
faaliyetlerini gerçekleştirmekte olan bir firma seçenek etmesi gerekirken, proje
danışmanlık hizmetlerinin bulunmasına da dikkat etmesi gerekmektedir.
Sonrasında ise gerçek veyahut tüzel kişiler ile inşaat firması arasında yapılan
bir kontrat dahilinde inşaat işlemlerinin başlatılması gerekmektedir. Ancak,
bunun da öncesinde, proje çizimi, bulgu bedeli belirleme gibi süreçler
bulunmaktadır. Tüm inşaat fiyatları için, toplam fiyat hesabının yapılması
adına, keşif bedeli meblağları da fiyatlandırılarak, toplam maliyete ilave
etmesi gerekiyor.
· Proje
çizimi
Proje çiziminin
gerçekleşebilmesi için ilk kaide, tedarik edilen arsanın uygun koşullarda
olmasıdır. Yapılacak olan bina, konut, otel, lokanta veyahut villa, arsa ile
uyum içerisinde olup olmadığı araştırılmalı, bunun yanı sıra da arsanın imar
desturlarının alınması gerekmektedir. Mevcut olan arsa imar için uygun değil
ise proje çizimi olası olmayacak ve İstanbul
inşaat taahüt işleri uygulaması olası olmayacaktır.
Arsa imar izinin yanı
sıra, mülkiyetin kamulaştırma işlemleri de yeniden uzman kişiler tarafından
yapılmalı ve ihtiyaç duyulan diğer tüm desturların alınması gerekmektedir. Bu
süreç legal olarak bitirdikten sonra, proje çizimi artık olası olacaktır.
Çizimin bitirmesinden sonra ise bulgu bedeli belirlenmesi gerekiyor.
· Bulgu
bedeli hesaplanması
Yapılacak olan inşaat
taahhüt işlemlerinin aksamaması, belirtilen tarihlerde teslim edilmesi için,
keşif bedelinin en doğru şekilde hesaplanması gerekmektedir. Şayet ki bu
hesaplarda birtakım yanlışlıklar olur ise faaliyet müddetinde farklıklar ve
aksaklıklar mevzubahis olacaktır. Müşteri ve çözüm odaklı hizmet veren bu firma
ise alanında uzman ve dokümanlı kişilerden yardım alarak, sürecin en doğru
şekilde, hızlı ve profesyonel olarak gerçekleştirilmesini sağlamaktadır.
· Toplam
maliyet hesabı
Keşif bedeli de diğer
maliyetlere ilave ederek, inşaat için toplam maliyet hesabı yapılacaktır.
Sonrasında ise firma tarafından belirlenmiş özelliklere tabi olarak, taahhüt
fiyatları belirlenerek, firmalar tarafından işleme koyulmaktadır.
Yukarıda yer
alan hizmet kategorilerinin yanı sıra, Sivertim İnşaat tüm diğer inşaat,
tamirat ve onarım, etraf tertip etmesi gibi kategorilerde de hizmet verirken,
müşteri memnuniyetini ön tasarıya çıkarmaktadır.
Yorumlar
Yorum Gönder